ניתוחי השקעות נדל"ן ועדכונים רלוונטים 

למה חזרנו להשקיע בברלין? אחרי עשור של תהפוכות, השוק הגרמני מציג נתונים שאי אפשר להתעלם מהם. אסף לבנת, מייסד Relevant, בניתוח מקצועי על ה-Risk/Reward של העיר, ואיך כוח קנייה קבוצתי משנה את חוקי המשחק עבור משקיעים פרטיים.

ענקית הלוגיסטיקה GLP מסתערת על מדריד עם מתחם "המייל האחרון" החדש. גלו למה המוסדיים עוזבים את הנדל"ן המסורתי לטובת מחסנים חכמים, ואיך המודל ההנדסי של אסף לבנת מזהה את ההזדמנויות האלו עבורכם.

וג ישראלים רכש דירה במדריד וגילה שפולשים השתלטו עליה. אסף לבנת, מייסד Relevant, מסביר בראיון לגלובס איך להימנע מהסיוט של כל משקיע נדל"ן בחו"ל באמצעות שני צעדים פשוטים וניהול סיכונים הנדסי בשטח.

למה המשקיעים החכמים כבר לא קונים דירות לבד? גלו את סודות המיסוי של ספרד (3.75% מס חברות), את כוח המינוף ללא ערבות אישית ואת המודל ההנדסי שמבטיח לכם קדימות ברווחים דרך קבוצת משקיעים מאורגנת.

סקירה מקצועית של שוק הנדל"ן בספרד לשנת 2024. נתונים על עליית מחירי השכירות בברצלונה ומדריד, השפעת ריבית היוריבור על המשכנתאות וניתוח פרצות החוק בחוזי שכירות לטווח בינוני.

כשהמחסור בקרקעות פוגש ביקוש קשיח של ענקיות קמעונאות: כך הפכה Nadlan Spain לשם חם בשוק הלוגיסטיקה האירופי. הנה מה שחשף אסף לבנת בראיון הבלעדי ל-El Mercantil על האסטרטגיה מאחורי הפרויקט הסמוך לאמזון. בעולם השקעות הנדל"ן, נהוג לומר שמיקום הוא הכל. אבל כשאתר הכלכלה הספרדי המוביל, El Mercantil , בוחר להקדיש כתבה נרחבת לפעילות של Nadlan Spain  (זרוע ההשקעות של Relevant Investment House  בספרד), מבינים שלא מדובר רק במיקום – אלא באסטרטגיה הנדסית מדויקת. צילום מסך של כתבה באתר הכלכלי

למרות עליית הריבית, ענף הנדל"ן הלוגיסטי בספרד שובר שיאים. עם צפי צמיחה גבוה מהממוצע האירופי וזינוק של 33% במספר חוזי השכירות בקטלוניה, גלו למה הכסף החכם נוהר למחסנים הלוגיסטיים ואיך המודל ההנדסי של Relevant מנהל את הסיכון.

ספרד ניצבת בפני מהפכה דמוגרפית: עם צפי ל-9.6 מיליון גמלאים עד 2040, שוק בתי האבות והדיור המוגן הופך ליעד המבוקש ביותר עבור קרנות השקעה פרטיות. גלו איך המודל ההנדסי של Relevant מנתח את הפער בין היצע לביקוש ואיפה נמצאות ההזדמנויות האמיתיות למשקיעים כשירים.

מהן עסקאות Distress ואיך הן מאפשרות רכישת נדל"ן מתחת למחיר השוק? מדריך ייחודי על המנגנון שבין עיקול בנקאי להזדמנות נדירה, והדרך של משקיעים כשירים לנצל משברים כלכליים לטובת תשואה עודפת.

שוק הנדל"ן הלוגיסטי בספרד שובר שיאי תפוסה היסטוריים במדריד ובקטלוניה. למה הביקוש רק עולה, ואיך בית ההשקעות Relevant מאפשר גם למשקיעים פרטיים להיכנס למגרש של המוסדיים עם הגנה הנדסית מקסימלית? הנה הנתונים המלאים.

ניתוח דוח CBRE על שוק הלוגיסטיקה בספרד: ביקוש שיא למחסנים מול מחסור בהיצע מודרני. איך המודל ההנדסי של אסף לבנת מזהה הזדמנויות בתוך פערי השוק?

האם ניתן באמת לדעת מתי מחירי הנדל"ן יעלו? אסף לבנת חושף את "מודל את"י" ו"שעון הנדל"ן" – הכלים ההנדסיים לקריאת המפה הכלכלית וניהול סיכונים מקצועי. כולל סרטון הסבר מתוך שיעור.

בזמן שגרמניה וארה"ב מעודדות שכירות, ספרד מסבסדת את הרוכשים. גלו איך "תרבות הנכס" הספרדית והמחסור בהיצע השכירות בערים כמו ברצלונה ומדריד מייצרים הזדמנות נדירה למשקיעים ישראלים המשתמשים במודל הנדסי לניהול סיכונים.

השקעה בנדל"ן בחו"ל היא כבר לא רק שאלה של "איפה לקנות". בעידן של תנודתיות גלובלית, הסוד טמון במעבר מרכישת דירה לאימוץ מודל השקעה הנדסי. גלו איך פיזור סיכונים חכם והגנה מפני אינפלציה הופכים נכס בברצלונה לעוגן פיננסי אמיתי.

7 ערים בעולם נמצאות בסיכון גבוה להתפוצצות בועת נדל"ן לפי דוח UBS. האם הנכסים שלכם בטוחים? ניתוח הנתונים חושף למה תל אביב ב"שווי יתר" ואיך המודל ההנדסי עוזר למצוא הזדמנויות בטוחות במקומות כמו מדריד ושיקגו.

פרויקט הלוגיסטיקה של Relevant בצפון ספרד עובר לשלב השיווק בשיתוף Colliers. עם מודל תכנוני גמיש ומיקום אסטרטגי צמוד לאמזון, גלו איך נראה ניהול סיכונים הנדסי בנדל"ן לוגיסטי בשנת 2023.

בראיון בלעדי ל-TheMarker, מסביר אסף לבנת מדוע ישראלים רבים רואים בנדל"ן בספרד לא רק השקעה, אלא "תכנית ב'" אמיתית. גלו את הנתונים מאחורי שינוי המגמה

שוק המלונאות במדריד וברצלונה מתעורר: רשתות הענק מוכרות נכסים כדי לייצר נזילות, וקרנות ההשקעה הגדולות מסתערות על ההזדמנות. ניתוח מרתק על עסקאות Sale & Leaseback, ההשקעה של רונאלדו ב-Gran Vía ואיך משקיעים כשירים יכולים לנצל את שינוי המגמה בספרד.

האם באמת אפשר לתזמן את שוק הנדל"ן? גלו את מודל "שעון הנדל"ן", הבינו למה ברצלונה נמצאת כעת ב"שלב התקווה" ואיך להשתמש במודל הנדסי כדי לבצע השקעות נדל"ן בטוחות בחו"ל.

שנת 2021 הייתה שנת המפנה בשוק המלונאות הספרדי. עם עסקאות בשווי 2.5 מיליארד אירו וכניסה מסיבית של קרנות השקעה בינלאומיות, ספרד הפכה ליעד מספר 1 באירופה. גלו איך נוצרו ההזדמנויות הגדולות ביותר בשיא משבר הקורונה.