מעבר להשקעה: אסף לבנת ב-TheMarker על הזינוק בביקוש למגורים בספרד כ'תכנית ב''
- אסף לבנת
- 9 במרץ 2023
- זמן קריאה 2 דקות
עודכן: לפני יום 1
השקעות נדל"ן בחו"ל נמצאות על המפה של המשקיע הישראלי כבר שנים, אך לאחרונה אנו עדים לשינוי מגמה דרמטי: המעבר מרכישת נכס למטרת רווח בלבד, לבחינת אפשרויות למגורים של ממש – "נכס למקלט" או תוכנית מגירה לימים סגריריים.
בראיון נרחב ל-TheMarker, מנתח אסף לבנת, מייסד Relevant Research & Analysis, את העלייה החדה בפניות של ישראלים המחפשים עוגן כלכלי וגיאוגרפי מחוץ לגבולות המדינה.
מהון להגירה: כשהמציאות המקומית משנה את תיק ההשקעות
החשש מתנודות במצב הכלכלי והחברתי בישראל יצר גל של "המתנה אקטיבית" שהפך לחיפוש אלטרנטיבות ריאליות. בחברות המתמחות בתחום, ובראשן Relevant, מדווחים על זינוק בפניות של משקיעים שאינם מסתפקים עוד בגרפים של תשואה, אלא מחפשים נכסים אטרקטיביים במדינות המציעות יציבות, איכות חיים ומחירים נגישים.
"אני אוהבת את המדינה, אך מחפשת ביטחון לי ולמשפחתי", מעידה לקוחה בכתבה, ומייצגת את הלך הרוח של רבים: הצורך בפיזור סיכונים שאינו רק פיננסי, אלא גם גיאוגרפי.
למה דווקא ספרד? היעד המועדף ל'תכנית ב''
בעוד שמדינות כמו קפריסין או יוון מציעות קרבה גיאוגרפית, ספרד מסתמנת כיעד המועדף עבור מי שמחפש "נחיתה רכה" באירופה בזכות:
תשתית מפותחת: מערכות בריאות וחינוך ברמה אירופאית גבוהה.
חיי קהילה: קהילות בינלאומיות ומקומיות תוססות בערים כמו ברצלונה ומדריד.
פוטנציאל תשואה: שוק נדל"ן יציב המאפשר לנכס לשמש כהשקעה מניבה עד לרגע בו (ואם) יחליטו לעבור.
התפקיד של Relevant: הופכים חשש לתוכנית עבודה
ב-Relevant, אנו מבינים שההחלטה לרכוש נכס למגורים בחו"ל מלווה במטען רגשי. התפקיד שלנו הוא לקחת את המורכבות הזו ולתרגם אותה לכלים הנדסיים וניתוחי שוק קפדניים.
כפי שאסף לבנת מציין בראיון: "אנחנו לא מוכרים חלומות, אלא בונים תיק השקעות אלטרנטיבי מבוסס נתונים. המטרה היא לייצר עוגן שמאפשר שקט נפשי, בין אם מדובר בשיקולי מס בינלאומיים או באיתור הנכס המדויק לצרכי המשפחה."
Expert Verdict
המעבר של המשקיע הישראלי לבחינת נדל"ן בספרד כ"תוכנית ב'" הוא מהלך של ניהול סיכונים הוליסטי. במציאות הנוכחית, נכס בחו"ל הוא כבר לא רק "אפיק תשואה", אלא רכיב של ביטחון אישי. השימוש במודל ההנדסי לניהול סיכונים (Risk-R) מאפשר לבצע את המעבר הזה בצורה מושכלת, תוך הגנה על ההון המשפחתי ויצירת אופק יציב בחו"ל.
מעוניינים שהשקעות הנדל"ן שלכם ישארו רלוונטיות?
הצטרפו לקהילת המשקיעים שלנו וקבלו עדכונים וגישה להזדמנויות השקעה לפני כולם:
מחפשים את השקעת הנדל"ן הבא שלכם?
