TheMarker: אסף לבנת על הפריצה של הנדל"ן הלוגיסטי בספרד
- צוות המחקר והאנליזה | Relevant
- 10 באוג׳ 2022
- זמן קריאה 1 דקות
עודכן: 3 בפבר׳
היכולת לזהות "צמא" בשוק עוד לפני שהוא הופך למיינסטרים היא סימן ההיכר של אנליסט נדל"ן איכותי. הצצה לכתבה של אסף לבנת ב-TheMarker חושפת כיצד הוא זיהה את הפוטנציאל הכלכלי העצום הטמון בנדל"ן לוגיסטי בספרד, מגמה שהפכה לאחד ממנועי הצמיחה החזקים באירופה.
במהלך הראיון, מסביר אסף לבנת כיצד הנסיקה של ה-E-commerce (מסחר אלקטרוני) ומיקומה האסטרטגי של ספרד כשער הכניסה המרכזי לאירופה, יצרו חוסר איזון חריף: הביקוש לשטחי לוגיסטיקה ומחסנים מודרניים עלה משמעותית על ההיצע הקיים.
מדוע הנדל"ן הלוגיסטי הפך להזדמנות למשקיעים?
לפי הניתוח של לבנת, המצב בשטח הוביל לשיעורי תפוסה גבוהים במיוחד ולעלייה עקבית במחירי השכירות. עבור המשקיעים, מדובר היה בנקודת כניסה אופטימלית לנכסים מניבים עם יציבות ארוכת טווח. הראיון ב-TheMarker מדגיש את התפיסה של Relevant Research & Analysis: אנחנו לא מסתכלים רק על ה"כאן ועכשיו", אלא מנתחים את תהליכי העומק הכלכליים שיוצרים את הזדמנויות המחר.
