top of page

ניתוחי השקעות נדל"ן ועדכונים רלוונטים
בית ההשקעות Relevant מפרסם ניתוחי שוק עדכניים מישראל ומחו"ל, כחלק מתהליך מתמשך של ניתוח שווקים עבור פעילותנו. אנו משתפים את הסקירות גם עם קהל המשקיעים המעוניינים להישאר מעודכנים ולקבל תמונה מקצועית על מגמות והזדמנויות.
האקסל שלכם משקר אם לא בדקתם את מדד העוינות הפוליטית להשקעות נדל"ן
האקסל שלכם לא מספר לכם הכל. בשנת 2026 הממשלות בעולם עברו למדיניות של פרוטקציוניזם נדל"ן והפכו את המשקיעים הזרים למטרה. למדו איך לזהות את מדד העוינות הפוליטית ואיפה הכסף שלכם הוא עדיין נכס רצוי ולא נטל.
לפני 3 ימים


למה המקום ה-1 במדד איכות החיים של הלמ"ס מסוכן למשקיעי נדל"ן?
כפר סבא אולי ניצחה במדד איכות החיים, אבל כמשקיעים, המקום הראשון הוא לעיתים קרובות המקום שבו הרווח כבר מוצה. אסף לבנת חושף את שתי הערים שביצעו מהפך שקט ב-2026 ומהו כשל השוק שמאפשר לכם לקנות איכות חיים של צמרת במחיר של מרכז טבלה.
5 בפבר׳


מלכודת ההון העצמי: ניתוח הפער בין שוק ההון למחירי הדיור בישראל
האם ה"ישיבה על הגדר" בנדל"ן היא צעד זהיר או טעות אסטרטגית? אסף לבנת מנתח את מלכודת ההון העצמי, את שחיקת כוח הקנייה מול שוק ההון ואת סכנת הגירוש הגיאוגרפי מהמרכז. צפו בוידאו וגלו כיצד המודל ההנדסי שומר על הרלוונטיות שלכם לשוק.
2 בפבר׳


הבלוף הגדול של ה-15 לחודש: למה מדד מחירי הדיור של הלמ"ס כבר לא רלוונטי עבורכם?
הלמ"ס כבר הודה: מדד מחירי הדיור לא משקף את המציאות. אסף לבנת מפרק את 'הבלוף של ה-15 לחודש' וחושף כיצד הטבות מימון, פטור ממדד ושדרוגים יוצרים 'הנחה סמויה' של 15.4% שפשוט לא מופיעה בחדשות. בואו לראות את הניתוח המלא של עסקה באור יהודה והבינו למה הגיע הזמן להפסיק להסתכל על גרפים ולהתחיל להסתכל על המספרים האמיתיים בכיס שלכם
27 בינו׳


מלחמת האינטרסים: 6 שחקנים, מיליארדים על השולחן – מי באמת ינצח?
6 שחקני כוח, מיליארדי שקלים על השולחן ונרטיבים סותרים. אסף לבנת מפרק את 'מלחמת האינטרסים' שמאחורי כותרות הנדל"ן ומסביר למה ה-DNA הישראלי חזק יותר מכל ריבית של בנק ישראל. מי באמת ינצח בצומת הזו?
22 בינו׳


0.3% דירות פנויות: האנומליה הנדל"נית שהופכת את ברלין להזדמנות של 2025
ברלין 2025 היא כבר לא השוק של פעם. עם 0.3% דירות פנויות ומחסור קיצוני בהיצע, אנו מציגים את מודל ה-Neubau: רכישת בנייה חדשה המנטרלת סיכוני רגולציה ומייצרת פתרון למחסור קריטי.
19 בינו׳


הזדמנות למשקיעים או סיבוב של משווקים? למה החלטנו לחזור דווקא לברלין
למה חזרנו להשקיע בברלין? אחרי עשור של תהפוכות, השוק הגרמני מציג נתונים שאי אפשר להתעלם מהם. אסף לבנת, מייסד Relevant, בניתוח מקצועי על ה-Risk/Reward של העיר, ואיך כוח קנייה קבוצתי משנה את חוקי המשחק עבור משקיעים פרטיים.
19 בינו׳


ניתוח עסקאות נדל"ן בעידן ה-AI: וובינר החשיפה של בית ההשקעות Relevant
אל תתנו להבטחות שיווקיות לבלבל אתכם. צפו בוובינר של בית ההשקעות Relevant וגלו את הדרך המדעית להשוות בין השקעות נדל"ן, לצמצם סיכונים ולמצוא את ההזדמנויות החבויות בשוק האירופי.
15 בינו׳


"נכון או לא נכון, קשקש בביטחון": למה אסור לתת ל-AI לנהל לכם את ההשקעות לבד
אסף לבנת על הסכנה שבהסתמכות עיוורת על בינה מלאכותית בהשקעות נדל"ן. המודלים החדשים יודעים לכתוב בביטחון, אבל לעיתים קרובות הם מנותקים מהמציאות הכלכלית.
במאמר זה נסביר איך משלבים ב Relevante
טכנולוגיה עם בקרת סיכונים אנושית ומוסדית
14 בינו׳


לבנת בראיון לגלובס, על חוק המשחק היחודיים של שוק הנדל"ן הספרדי
אסף לבנת בראיון בלעדי לגלובס על חוקי המשחק הייחודיים בשוק הנדל"ן הספרדי. הכתבה סוקרת את ניהול חוזי השכירות השונים, התמודדות עם פלישה לדירות וכלים לניתוח שוק נכון עבור משקיעים.
1 באפר׳ 2025


נדל"ן בספרד: המדינה שמשלמת לכם לקנות
בזמן שגרמניה וארה"ב מעודדות שכירות, ספרד מסבסדת את הרוכשים. גלו איך "תרבות הנכס" הספרדית והמחסור בהיצע השכירות בערים כמו ברצלונה ומדריד מייצרים הזדמנות נדירה למשקיעים ישראלים המשתמשים במודל הנדסי לניהול סיכונים.
30 במאי 2023


אל תפקירו את הכסף שלכם מעבר לים: המדריך לבחירת ניהול נכסים מקצועי
השקעה בנדל"ן בחו"ל היא צעד חכם, אך ללא ניהול מקצועי בשטח, הנכס עלול להפוך לנטל. גלו איך בוחרים חברת ניהול נכסים בספרד, מה התפקיד האמיתי שלה ואיך המודל של Relevant מבטיח לכם ראש שקט וניהול סיכונים הנדסי
30 במאי 2023


TheMarker: אסף לבנת על הפריצה של הנדל"ן הלוגיסטי בספרד
שוק הנדל"ן הלוגיסטי בספרד צמא למחסנים, והביקוש בשיא. אסף לבנת בראיון לדה-מרקר על ההזדמנויות שנוצרו עקב עליית המסחר האלקטרוני ושיעורי התפוסה החריגים. הצצה לניתוח שצפה את המגמה.
10 באוג׳ 2022


מארכיון כלכליסט (2018): אסף לבנת על הפריצה של המשקיעים הישראלים לשוק הנדל"ן בספרד
כיצד הפכה ספרד ליעד המועדף על המשקיע הישראלי? הצצה לארכיון: אסף לבנת בראיון מיוחד לכלכליסט (2018) על אסטרטגיות לרכישת נכסים מבנקים, ניצול הטבות מס ואיתור הזדמנויות בשוק הנדל"ן הספרדי. הניסיון הבינלאומי שבונה את המקצוענות של Relevant כיום
3 בספט׳ 2018


ארכיון כלכליסט (2013): אסף לבנת ומהפכת השקעות הנדל"ן לסטודנטים
מבט לאחור אל שנת 2013: אסף לבנת בראיון ל'כלכליסט' על המיזם ששינה את פני שוק השכירות לסטודנטים בבאר שבע ובחיפה. פרויקט 'ימי הדירות' איפשר חיבור יעיל ומהיר בין אלפי סטודנטים לבעלי נכסים, והניח את היסודות לניהול השקעות מבוסס ביקוש קשיח ודיוק תפעולי – ערכי הליבה של Relevant עד היום
23 באוג׳ 2013


bottom of page

