ניתוחי השקעות נדל"ן ועדכונים רלוונטים 

ניתוח עומק ממפגש המשקיעים האחרון: כך תזהו אזורים שבהם המחירים עומדים לקפוא ואיך לבחור את הצד הנכון של הגרף בעזרת כוח קנייה קבוצתי. בזמן שמהדורות החדשות והכותרות הכלכליות בישראל מתמלאות בהצהרות על "הצפת היצע" ואישורים לעשרות אלפי יחידות דיור חדשות, המשקיע הנבון חייב לשאול את עצמו: האם מדובר במציאות בשטח או בסטטיסטיקה על הנייר? במפגש המשקיעים האחרון שקיימנו ב-Relevant (ב-11.03), צללנו לתוך הנתונים הריאליים כדי להבין איפה באמת נמצאות ההזדמנויות ומהן הדרכים המקצועיות להימנע מהשקע

צפו באסף לבנת ב"נדל"ן 10": האם אתם מוכנים לסוכן ה-AI של רשות המיסים? גלו איך משקיעים מתוחכמים משתמשים בקיזוז פחת והוצאות כדי לשלם פחות מ-10% מס ולישון בשקט בלילה.

כפר סבא אולי ניצחה במדד איכות החיים, אבל כמשקיעים, המקום הראשון הוא לעיתים קרובות המקום שבו הרווח כבר מוצה. אסף לבנת חושף את שתי הערים שביצעו מהפך שקט ב-2026 ומהו כשל השוק שמאפשר לכם לקנות איכות חיים של צמרת במחיר של מרכז טבלה.

האם ה"ישיבה על הגדר" בנדל"ן היא צעד זהיר או טעות אסטרטגית? אסף לבנת מנתח את מלכודת ההון העצמי, את שחיקת כוח הקנייה מול שוק ההון ואת סכנת הגירוש הגיאוגרפי מהמרכז. צפו בוידאו וגלו כיצד המודל ההנדסי שומר על הרלוונטיות שלכם לשוק.

הלמ"ס כבר הודה: מדד מחירי הדיור לא משקף את המציאות. אסף לבנת מפרק את 'הבלוף של ה-15 לחודש' וחושף כיצד הטבות מימון, פטור ממדד ושדרוגים יוצרים 'הנחה סמויה' של 15.4% שפשוט לא מופיעה בחדשות. בואו לראות את הניתוח המלא של עסקה באור יהודה והבינו למה הגיע הזמן להפסיק להסתכל על גרפים ולהתחיל להסתכל על המספרים האמיתיים בכיס שלכם

6 שחקני כוח, מיליארדי שקלים על השולחן ונרטיבים סותרים. אסף לבנת מפרק את 'מלחמת האינטרסים' שמאחורי כותרות הנדל"ן ומסביר למה ה-DNA הישראלי חזק יותר מכל ריבית של בנק ישראל. מי באמת ינצח בצומת הזו?

ברלין 2025 היא כבר לא השוק של פעם. עם 0.3% דירות פנויות ומחסור קיצוני בהיצע, אנו מציגים את מודל ה-Neubau: רכישת בנייה חדשה המנטרלת סיכוני רגולציה ומייצרת פתרון למחסור קריטי.

למה חזרנו להשקיע בברלין? אחרי עשור של תהפוכות, השוק הגרמני מציג נתונים שאי אפשר להתעלם מהם. אסף לבנת, מייסד Relevant, בניתוח מקצועי על ה-Risk/Reward של העיר, ואיך כוח קנייה קבוצתי משנה את חוקי המשחק עבור משקיעים פרטיים.

אל תתנו להבטחות שיווקיות לבלבל אתכם. צפו בוובינר של בית ההשקעות Relevant וגלו את הדרך המדעית להשוות בין השקעות נדל"ן, לצמצם סיכונים ולמצוא את ההזדמנויות החבויות בשוק האירופי.

אסף לבנת על הסכנה שבהסתמכות עיוורת על בינה מלאכותית בהשקעות נדל"ן. המודלים החדשים יודעים לכתוב בביטחון, אבל לעיתים קרובות הם מנותקים מהמציאות הכלכלית. במאמר זה נסביר איך משלבים ב Relevante טכנולוגיה עם בקרת סיכונים אנושית ומוסדית

מעבר לאופק: האם מצאנו את ה-Game Changer של הנדל"ן בדרום? אסף לבנת מנתח את מכפילי הכוח של שכונת פארק הנחל בבאר שבע – מהאגם ועד לבית החולים שיבא וקריית התקשוב. גלו איך חזון הופך למציאות כלכלית.

כישלון חרוץ בברצלונה: איך מדיניות הדיור שהבטיחה מאות דירות בר-השגה הסתיימה ב-8 דירות בלבד ובקריסה של 95% בהתחלות הבנייה? אסף לבנת מנתח את ההזדמנות שנוצרת למשקיעים בתוך המחסור.

ענקית הלוגיסטיקה GLP מסתערת על מדריד עם מתחם "המייל האחרון" החדש. גלו למה המוסדיים עוזבים את הנדל"ן המסורתי לטובת מחסנים חכמים, ואיך המודל ההנדסי של אסף לבנת מזהה את ההזדמנויות האלו עבורכם.

השוק השתנה: אסף לבנת חושף בפודקאסט את ה"מוטציות" החדשות בשוק הנדל"ן הישראלי. למה מבצעי 20/80 הם רק ההתחלה, ואיך קבוצות רוכשים מייצרות היום תנאים שלא נראו ב-15 השנים האחרונות?

גלו את הסוד של ה-1% מהמשקיעים: מהם "מכפילי כוח" ואיך הם מייצרים תשואה עודפת? אסף לבנת מציג את המודל ההנדסי ואת "אפקט שיבא" בבאר שבע כמקרה בוחן להשקעה חכמה.

המדינה מעניקה לכם מקלט מס חוקי ששווה הון. האם אתם מנצלים את פטורי המס בנדל"ן הישראלי כדי להשאיר יותר רווח בכיס? גלו את המדריך המלא לפטור ממס רכישה, מס שבח ומס על שכירות.

גלובס חושף: קבוצת משקיעי נדל"ן בהובלת Relevant סגרה עסקת ענק בבאר שבע – 56.5 מיליון ש"ח בתנאים יוצאי דופן

אסף לבנת מנתח את נתוני הלמ"ס המפתיעים: למה מחירי הנדל"ן בישראל מזנקים ב-3% בשיא המלחמה? גלו את האמת מאחורי פסיכולוגיית השוק והזדמנות ההשקעה בקבוצת הרכישה החדשה של Relevant.

נתוני הלמ"ס מיולי 2024 חושפים תמונה של ירידה בהתחלות בנייה ומחסור בהיתרים. ברומטר הנדל"ן של Relevant לוקח את האינדיקטורים הקריטיים ובונה מודל חיזוי הנדסי למחירי הדירות בישראל.

וג ישראלים רכש דירה במדריד וגילה שפולשים השתלטו עליה. אסף לבנת, מייסד Relevant, מסביר בראיון לגלובס איך להימנע מהסיוט של כל משקיע נדל"ן בחו"ל באמצעות שני צעדים פשוטים וניהול סיכונים הנדסי בשטח.