הצצה למודל של אמזון: הפרויקט של Relevant שכבש את התקשורת הספרדית

כשהמחסור בקרקעות פוגש ביקוש קשיח של ענקיות קמעונאות: כך הפכה Nadlan Spain לשם חם בשוק הלוגיסטיקה האירופי. הנה מה שחשף אסף לבנת בראיון הבלעדי ל-El Mercantil על האסטרטגיה מאחורי הפרויקט הסמוך לאמזון.

בעולם השקעות הנדל"ן, נהוג לומר שמיקום הוא הכל. אבל כשאתר הכלכלה הספרדי המוביל, El Mercantil, בוחר להקדיש כתבה נרחבת לפעילות של Nadlan Spain (זרוע ההשקעות של Relevant Investment House בספרד), מבינים שלא מדובר רק במיקום – אלא באסטרטגיה הנדסית מדויקת.

צילום מסך של כתבה באתר הכלכלי El Mercantil על אסף לבנת, חברת Relevant ופרויקט נדל"ן לוגיסטי בספרד ליד מרכז אמזון

המחסור שהופך להזדמנות: לוגיסטיקה בלב קטלוניה

בלב הכתבה עומד פרויקט הנדל"ן הלוגיסטי של הקבוצה, הממוקם במיקום אסטרטגי נדיר: צמוד למרכז הלוגיסטי של ענקית הקמעונאות Amazon. הפרויקט, שמשווק בבלעדיות על ידי חברת הייעוץ הבינלאומית Colliers, קיבל לאחרונה היתר בנייה- שלב קריטי המפחית משמעותית את רמת הסיכון למשקיעים ומעלה את ערך הנכס באופן מיידי.

אוריול גואל (Oriol Gual), מנהל ענף התעשייה והלוגיסטיקה ב-Colliers, הסביר בכתבה את עוצמת הביקוש: "ישנה זמינות מוגבלת מאוד של קרקעות לשימוש לוגיסטי בקטלוניה. זהו אתגר אדיר עבור חברות, אך בשורה מצוינת למי שמחזיק בנכס מוכן לבנייה".

גמישות ככלי לניהול סיכונים

במסגרת הראיון, חשף אסף לבנת את הפילוסופיה שעומדת מאחורי התכנון ההנדסי: "בעקבות השינויים הכלכליים, חברות לוגיסטיקה מחפשות כיום פתרונות לטווחים קצרים וגמישים יותר. לכן, פעלנו להוצאת היתר המאפשר מודל השכרה דינמי- מדייר אחד ועד ארבעה דיירים במקביל".

הגמישות הזו היא לב המודל ההנדסי לניהול סיכונים (Risk-R). במקום להסתמך על שוכר עוגן יחיד, המבנה מתוכנן להתאים את עצמו לשוק משתנה. גישה זו מבטיחה פיזור סיכונים בתיק ההשקעות ותזרים מזומנים יציב גם בתקופות של אי-ודאות גלובלית.

המבט קדימה: יעד של 25 מיליון אירו

הפעילות בספרד היא רק חלק מתמונה רחבה יותר של השקעות נדל"ן בחו"ל שמובילה Relevant.

לבנת ציין בכתבה כי הקבוצה פועלת להרחיב את תיק ההשקעות שלה במהלך 2024 למגזרים נוספים:

• נדל"ן לוגיסטי: הרחבת מלאי השטחים הזמינים סביב מוקדי ביקוש.

• מגורים ובתי אבות: פתרונות דיור מותאמים לשינויים הדמוגרפיים בספרד (Silver Economy).

• יעד השקעות: צפי להגעה לתיק השקעות של 25 מיליון אירו בשנה הנוכחית.

  
  

עבור המשקיע הישראלי המחפש השקעות נדל"ן בטוחות ומבוססות נתונים, החשיפה ב-El Mercantil היא אישור חיצוני לסמכות של Nadlan Spain בשוק האירופי. השילוב בין היתר בנייה קיים, שותפים בינלאומיים כמו Colliers וצמידות למנועי צמיחה כמו Amazon, מייצר פוטנציאל השבחה גבוה עם הגנה הנדסית על ההון.

Expert Verdict

החשיפה ב-El Mercantil מהווה הוכחה ליכולת של Relevant Investment House לפעול כשחקן מקומי (Local Entity) בשוק הספרדי. מודל ה-Risk-R מיושם כאן הלכה למעשה: רכישת קרקע במחסור, השבחה באמצעות היתר בנייה וגמישות תפעולית מקסימלית. עבור משקיעים כשירים ושחקני נדל"ן, מדובר בדוגמה קלאסית לניצול אסימטריה בשוק כדי לייצר יחס סיכון-סיכוי אופטימלי.

לעיון בסיקור המלא באתר הכלכלה המוביל בספרד: [לינק לכתבה]

מעוניינים שהשקעות הנדל"ן שלכם ישארו רלוונטיות?

הצטרפו לקהילת המשקיעים שלנו וקבלו עדכונים וגישה להזדמנויות השקעה לפני כולם:

לחצו כאן וקבלו עדכונים והזדמנויות לפני כולם >>

מחפשים את השקעת הנדל"ן הבא שלכם?  

לחצו לקבלת הזדמנויות השקעה רלוונטיות >>