ניתוחי השקעות נדל"ן ועדכונים רלוונטים 

ענקית הלוגיסטיקה GLP מסתערת על מדריד עם מתחם "המייל האחרון" החדש. גלו למה המוסדיים עוזבים את הנדל"ן המסורתי לטובת מחסנים חכמים, ואיך המודל ההנדסי של אסף לבנת מזהה את ההזדמנויות האלו עבורכם.

השוק השתנה: אסף לבנת חושף בפודקאסט את ה"מוטציות" החדשות בשוק הנדל"ן הישראלי. למה מבצעי 20/80 הם רק ההתחלה, ואיך קבוצות רוכשים מייצרות היום תנאים שלא נראו ב-15 השנים האחרונות?

גלו את הסוד של ה-1% מהמשקיעים: מהם "מכפילי כוח" ואיך הם מייצרים תשואה עודפת? אסף לבנת מציג את המודל ההנדסי ואת "אפקט שיבא" בבאר שבע כמקרה בוחן להשקעה חכמה.

המדינה מעניקה לכם מקלט מס חוקי ששווה הון. האם אתם מנצלים את פטורי המס בנדל"ן הישראלי כדי להשאיר יותר רווח בכיס? גלו את המדריך המלא לפטור ממס רכישה, מס שבח ומס על שכירות.

אסף לבנת מנתח את נתוני הלמ"ס המפתיעים: למה מחירי הנדל"ן בישראל מזנקים ב-3% בשיא המלחמה? גלו את האמת מאחורי פסיכולוגיית השוק והזדמנות ההשקעה בקבוצת הרכישה החדשה של Relevant.

נתוני הלמ"ס מיולי 2024 חושפים תמונה של ירידה בהתחלות בנייה ומחסור בהיתרים. ברומטר הנדל"ן של Relevant לוקח את האינדיקטורים הקריטיים ובונה מודל חיזוי הנדסי למחירי הדירות בישראל.

וג ישראלים רכש דירה במדריד וגילה שפולשים השתלטו עליה. אסף לבנת, מייסד Relevant, מסביר בראיון לגלובס איך להימנע מהסיוט של כל משקיע נדל"ן בחו"ל באמצעות שני צעדים פשוטים וניהול סיכונים הנדסי בשטח.

סקירה מקצועית של שוק הנדל"ן בספרד לשנת 2024. נתונים על עליית מחירי השכירות בברצלונה ומדריד, השפעת ריבית היוריבור על המשכנתאות וניתוח פרצות החוק בחוזי שכירות לטווח בינוני.

כשהמחסור בקרקעות פוגש ביקוש קשיח של ענקיות קמעונאות: כך הפכה Nadlan Spain לשם חם בשוק הלוגיסטיקה האירופי. הנה מה שחשף אסף לבנת בראיון הבלעדי ל-El Mercantil על האסטרטגיה מאחורי הפרויקט הסמוך לאמזון. בעולם השקעות הנדל"ן, נהוג לומר שמיקום הוא הכל. אבל כשאתר הכלכלה הספרדי המוביל, El Mercantil , בוחר להקדיש כתבה נרחבת לפעילות של Nadlan Spain  (זרוע ההשקעות של Relevant Investment House  בספרד), מבינים שלא מדובר רק במיקום – אלא באסטרטגיה הנדסית מדויקת. צילום מסך של כתבה באתר הכלכלי

הסיפור האישי של אסף לבנת על המפגש עם תסמונת CCHS הנדירה, ואיך הוא הוביל להחלטה של בית השקעות Relevant לתמוך בעמותת "יד לנשימה" כחלק בלתי נפרד מהמודל העסקי.

הצטרפו לסיור בעסקת נדל"ן לוגיסטי של 13,000 מ"ר בברצלונה. גלו איך חוסר בהיצע וחוזה ל-25 שנה עם ספק של סיאט יוצרים הזדמנות השקעה נדירה ב-2023.

משקיעים בנדל"ן בספרד? הכירו את ה-VPO. המושג שקובע מי יקנה מכם את הדירה ובאיזה מחיר. אסף לבנת מסביר איך המודל ההנדסי הופך רגולציה ממשלתית להזדמנות יזמית בטוחה.

למרות עליית הריבית, ענף הנדל"ן הלוגיסטי בספרד שובר שיאים. עם צפי צמיחה גבוה מהממוצע האירופי וזינוק של 33% במספר חוזי השכירות בקטלוניה, גלו למה הכסף החכם נוהר למחסנים הלוגיסטיים ואיך המודל ההנדסי של Relevant מנהל את הסיכון.

ספרד ניצבת בפני מהפכה דמוגרפית: עם צפי ל-9.6 מיליון גמלאים עד 2040, שוק בתי האבות והדיור המוגן הופך ליעד המבוקש ביותר עבור קרנות השקעה פרטיות. גלו איך המודל ההנדסי של Relevant מנתח את הפער בין היצע לביקוש ואיפה נמצאות ההזדמנויות האמיתיות למשקיעים כשירים.

ניתוח דוח CBRE על שוק הלוגיסטיקה בספרד: ביקוש שיא למחסנים מול מחסור בהיצע מודרני. איך המודל ההנדסי של אסף לבנת מזהה הזדמנויות בתוך פערי השוק?

האם ניתן באמת לדעת מתי מחירי הנדל"ן יעלו? אסף לבנת חושף את "מודל את"י" ו"שעון הנדל"ן" – הכלים ההנדסיים לקריאת המפה הכלכלית וניהול סיכונים מקצועי. כולל סרטון הסבר מתוך שיעור.

בזמן שגרמניה וארה"ב מעודדות שכירות, ספרד מסבסדת את הרוכשים. גלו איך "תרבות הנכס" הספרדית והמחסור בהיצע השכירות בערים כמו ברצלונה ומדריד מייצרים הזדמנות נדירה למשקיעים ישראלים המשתמשים במודל הנדסי לניהול סיכונים.

האם אתם בוחנים השקעה רק לפי דמי השכירות? אסף לבנת חושף את "משולש הערך": המודל ההנדסי שמאפשר למקסם את התשואה המצרפית על ידי שילוב מדויק בין רווח אקטיבי, פסיבי ושוטף. גלו איך לנצל את שעון הנדל"ן לטובתכם

השקעה בנדל"ן בחו"ל היא צעד חכם, אך ללא ניהול מקצועי בשטח, הנכס עלול להפוך לנטל. גלו איך בוחרים חברת ניהול נכסים בספרד, מה התפקיד האמיתי שלה ואיך המודל של Relevant מבטיח לכם ראש שקט וניהול סיכונים הנדסי

מחפשים נכס מניב בברצלונה? גלו איך לאתר הזדמנויות ברובעים מבוקשים כמו ברצלונטה וסאנט אנטוני, ואיך המודל ההנדסי של Relevant מבטיח השקעה בטוחה בחו"ל בשנת 2026.