ניתוחי השקעות נדל"ן ועדכונים רלוונטים 

בואו נדבר רגע על הפיל שבחדר: ברגע שביצעתם את ההשקעה- אתם הופכים לשותפים מוגבלים (LP). מה שזה אומר בפועל זה שאתם נותנים את האמון (והכסף) שלכם ב-GP (השותף המנהל)- והוא זה שינהל את ההשקעה הזו תוך כדי עליות ריבית, שינוי רגולציה ובלת״מים של שוק גלובלי. מדובר בעצם בחוזה אמון שבו אתם מסתמכים על יכולת של מישהו אחר לנהל את הקרן שלכם. אם ה-GP לא יודע לנווט כשהים סוער - שום נכס נוצץ בחו״ל לא יציל את ההשקעה שלכם.

אסף לבנת בראיון בלעדי לגלובס על חוקי המשחק הייחודיים בשוק הנדל"ן הספרדי. הכתבה סוקרת את ניהול חוזי השכירות השונים, התמודדות עם פלישה לדירות וכלים לניתוח שוק נכון עבור משקיעים.

וג ישראלים רכש דירה במדריד וגילה שפולשים השתלטו עליה. אסף לבנת, מייסד Relevant, מסביר בראיון לגלובס איך להימנע מהסיוט של כל משקיע נדל"ן בחו"ל באמצעות שני צעדים פשוטים וניהול סיכונים הנדסי בשטח.

למה המשקיעים החכמים כבר לא קונים דירות לבד? גלו את סודות המיסוי של ספרד (3.75% מס חברות), את כוח המינוף ללא ערבות אישית ואת המודל ההנדסי שמבטיח לכם קדימות ברווחים דרך קבוצת משקיעים מאורגנת.

שטחי המשרדים בספרד מצטמצמים ב-30%, וזהו האות שחיכיתם לו. גלו איך המעבר לעבודה מרחוק משנה את מחירי הנדל"ן למגורים בפריפריה הספרדית המרהיבה ואיך המודל ההנדסי לניהול סיכונים מאתר את ההזדמנויות הבאות.

שוק הנדל"ן בספרד פותח את 2021 בזינוק של 10.13%. האם מדובר בהתאוששות אמיתית או בתיקון טכני? אסף לבנת מנתח את ביצועי חברות הענק כמו Merlin ו-Metrovacesa ומסביר איך לבנות תיק השקעות נדל"ן בטוח בחו"ל תוך פיזור סיכונים חכם.

הבנה משפטית היא לא "בונוס" בעסקת נדל"ן בינלאומית – היא חומת המגן של ההון שלכם. אסף לבנת, מייסד Relevant, בשיעור מקצועי שהועבר ללשכת עורכי הדין, מפרק את התהליך המשפטי בספרד לגורמים: מחוזה ה-Arras ועד להקמת חברה (SL). אל תחתמו לפני שתצפו.

חולמים על השקעה בחו"ל אבל חוששים מהמרחק? אסף לבנת, מייסד Relevant, חושף בראיון רדיו מיוחד את המודל בן 4 השלבים להשקעה בטוחה, ניהול סיכונים הנדסי ואיך לבנות תיק נדל"ן בינלאומי מנצח.

מנכ"ל Relevant, אסף לבנת, חושף בראיון ל"סודות הנדל"ן" את הטעויות הקריטיות שמשקיעים ישראלים עושים בחו"ל ואיך להימנע מהן באמצעות בדיקות נאותות ומודל ניהול סיכונים הנדסי.

סיכום מקיף של שנת 2016 בכלכלת ספרד: צמיחה של 3.2%, ירידה בשיעורי האבטלה מתחת ל-20% וזינוק במחירי השכירות והמכירה בברצלונה ומדריד. כל הנתונים שחשוב להכיר בנקודת המפנה של השוק.

ספרד נמצאת במשבר כלכלי, אך עבור Relevant זהו זמן לזיהוי הזדמנויות. אסף לבנת מסביר מדוע ברצלונה של שנת 2016 מציעה חלון הזדמנויות נדיר למשקיעים, וכיצד המודל ההנדסי שלנו הופך את ירידת המחירים לאסטרטגיה מנצחת.