משבר כהזדמנות: אסטרטגיית הנדל"ן של אסף לבנת בספרד נחשפת

בראיון בלעדי ל"דה מרקר", אסף לבנת חוזר לרגעים שבהם השוק עצר מלכת ומסביר מדוע דווקא אז נולדו ההזדמנויות הגדולות ביותר. גלו את עקרונות המודל ההנדסי שהפכו משבר עולמי למסלול צמיחה עבור משקיעים ישראלים. לקריאת הכתבה המלאה באתר דה-מרקר לחצו כאן.

עולם ההשקעות מלא בסיפורים על אלו שזיהו את המגמה רגע לפני כולם. בראיון מיוחד שנערך עם אסף לבנת בעיתון "דה מרקר", בתקופה שבה מגפת הקורונה ערערה את השווקים הגלובליים, הציג לבנת זווית שונה ומפוכחת על השקעות נדל"ן בחו"ל.

עבור לבנת, המייסד של בית ההשקעות Relevant, משברים אינם סיבה לעצירה, אלא קריאה לבחינה מדוקדקת של נתונים. הניסיון שלו התעצב עוד במשבר הנדל"ן של 2008, אז נכנס לראשונה לשוק הספרדי – צעד שהוכיח כי עבודה עם מודל הנדסי לניהול סיכונים היא המפתח להצלחה ארוכת טווח.

מתוך כתבת דה מרקר, אפריל 2020

למה דווקא ספרד? הניתוח של אסף לבנת

במהלך הראיון, מסביר לבנת כי ספרד מציעה שילוב ייחודי של מחירים אטרקטיביים, שוק שכירות תוסס ופוטנציאל השבחה משמעותי. בעוד שמשקיעים רבים נרתעים מחוסר ודאות, אסף מדגיש את החשיבות של פיזור סיכונים בתיק ההשקעות.

• זיהוי נקודות כניסה: שימוש בנתונים היסטוריים וכלכליים כדי להבין מתי השוק נמצא ב"תחתית" לפני התיקון.

• הכוח של קבוצת רוכשים: יצירת כוח קנייה שמאפשר למשקיע הקטן לגשת לעסקאות של "גדולים".

• ניהול מקצועי: ליווי הנדסי ופיננסי שחוסך את ה"כאב ראש" למשקיע הישראלי.

מתוך דפי העיתון: אסף לבנת מסביר על המודל ההנדסי לניהול סיכונים בהשקעות חו"ל

המודל ההנדסי: לא קונים דירה, קונים יעדים פיננסיים

המסר המרכזי של לבנת בכתבה הוא המעבר מחשיבה של "קניית נכס" לחשיבה של ניהול תיק השקעות אלטרנטיבי. המודל של Relevant, המבוסס על הנדסת נתונים, בוחן כל נכס תחת זכוכית מגדלת של יחס סיכון-סיכוי (Risk-Reward).

"אנחנו לא קונים דירות; אנחנו בונים עתיד פיננסי המבוסס על נתונים והנדסה," אומר אסף לבנת. "היכולת שלנו לנתח את השוק הספרדי ב-2020, בדיוק כפי שעשינו ב-2008, מאפשרת למשקיעים שלנו ליהנות מהגנה מפני אינפלציה ומתשואה פסיבית יציבה."

סיכום: הלקח מהעבר הוא הרווח של העתיד

הכתבה ב"דה מרקר" מזכירה לנו ששוק הנדל"ן תמיד נע במחזוריות. אלו שפועלים לפי אסטרטגיה סדורה, ולא לפי רגש רגעי, הם אלו שקוטפים את הפירות ביום שאחרי המשבר.

לכתבה המלאה באתר דה-מרקר ולכל הפרטים הטכניים על השוק ב-2020 - לחצו כאן.

Expert Verdict

השקעות נדל"ן בספרד דורשות הבנה עמוקה של שוק מקומי וניהול סיכונים קפדני. אסף לבנת ובית ההשקעות Relevant מוכיחים כי באמצעות "המודל ההנדסי", ניתן לזהות הזדמנויות השקעה בחו"ל גם בתקופות אי-ודאות. המפתח טמון בבחירת שותף מקצועי המשלב ניסיון שטח עם ניתוח נתונים מתקדם.

מעוניינים שהשקעות הנדל"ן שלכם ישארו רלוונטיות?

הצטרפו לקהילת המשקיעים שלנו וקבלו עדכונים וגישה להזדמנויות השקעה לפני כולם:

לחצו כאן וקבלו עדכונים והזדמנויות לפני כולם >>

מחפשים את השקעת הנדל"ן הבא שלכם?  

לחצו לקבלת הזדמנויות השקעה רלוונטיות >>