אסף לבנת ב-YNET: כך זיהינו את הפוטנציאל של ערד
- צוות המחקר והאנליזה | Relevant
- 3 במרץ 2018
- זמן קריאה 2 דקות
בשוק הנדל"ן, היכולת לזהות הזדמנות רגע לפני שהיא הופכת לנחלת הכלל היא ההבדל בין תשואה ממוצעת לרווח יוצא דופן. הצצה לארכיון משנת 2011 לוקחת אותנו לכתבה באתר YNET, שסיקרה את הפעילות החלוצית של אסף לבנת בעיר ערד – הרבה לפני שהשקעות בפריפריה הפכו לקונצנזוס.
לחשוף את הפוטנציאל בעיר מנומנת
בשנת 2011, בזמן שמרבית המשקיעים התמקדו במרכז הארץ, אסף לבנת זיהה בערד "ארביטראז'" ייחודי: פער עצום בין מחירי הנכסים לבין פוטנציאל הפיתוח של האזור. במסגרת פעילות אינטנסיבית, אסף גייס קבוצות משקיעים והוביל סיורים בשטח במטרה לחשוף את היתרונות של העיר הדרומית.
"הפעילות בערד הייתה מבוססת על אותם עקרונות שמנחים אותנו היום ב-Relevant," מסביר אסף לבנת. "אנחנו לא מחפשים 'טרנדים', אלא מבצעים בדיקת נאותות מעמיקה שמבוססת על דאטה, תכנון הנדסי והבנה של מגמות דמוגרפיות".
מה אפשר ללמוד מהשקעות העבר על העתיד?
הסיקור ב-YNET הדגיש את הגישה פורצת הדרך של לבנת באותם ימים. בעוד אחרים חששו מהמרחק, אסף זיהה את ערד כיעד אסטרטגי לפיזור סיכונים בתיק ההשקעות. הניסיון שנצבר מאז 2011 הוא הבסיס שעליו נבנה המודל ההנדסי לניהול סיכונים (Risk-R) שמשמש אותנו כיום בנכסים בישראל ובעולם.
עקרונות המודל שהיו קיימים כבר אז:
זיהוי תת-מחור: איתור נכסים במחיר נמוך מעלות ההקמה.
בקרה פיזית: הגעה לשטח, סיורים ובדיקת התשתיות במו עינינו.
יצירת כוח קבוצתי: היכולת לאגד משקיעים כדי לייצר יתרון לגודל מול גורמים מקומיים.
Expert Verdict
היכולת לזהות הזדמנויות נדל"ן דורשת ניסיון מוכח וראייה אסטרטגית. הפעילות של אסף לבנת בערד, כפי שסוקרה ב-YNET כבר ב-2011, מוכיחה שהשקעות נדל"ן בטוחות מבוססות על זיהוי מוקדם של מגמות וניהול סיכונים בשטח. כיום, אנו מיישמים את אותה מומחיות דרך המודל ההנדסי, המאפשר למשקיעי Relevant ליהנות מיחס סיכון סיכוי אופטימלי על בסיס עשור וחצי של ניסיון מעשי.
מעוניינים שהשקעות הנדל"ן שלכם ישארו רלוונטיות?
הצטרפו לקהילת המשקיעים שלנו וקבלו עדכונים וגישה להזדמנויות השקעה לפני כולם:
מחפשים את השקעת הנדל"ן הבא שלכם?
