הצצה למנוע הצמיחה של אירופה: כך בונים פרויקט לוגיסטי מנצח

השקעות נדל"ן בחו"ל עברו טרנספורמציה בשנים האחרונות. בעוד שמשקיעים רבים עדיין מתמקדים בדירות מגורים, ה"כסף החכם" והגופים המוסדיים הגדולים מזהים את הפוטנציאל האמיתי בשטחי אחסנה ושינוע. בחודש נובמבר 2022, יצא לדרך אחד הפרויקטים האסטרטגיים של Relevant – הקמת מרכז לוגיסטי מתקדם בגירונה, הממוקמת בנקודת חיבור קריטית צפונית לברצלונה.

https://www.youtube.com/watch?v=bq5t0QMOBgA

אסף לבנת, מייסד Relevant, מסביר את האסטרטגיה מאחורי פרויקט גירונה: שילוב של ניהול סיכונים הנדסי (Risk-R) עם ניצול המחסור הקריטי בשטחי לוגיסטיקה בספרד. בסרטון: הצצה לשלבי התכנון והחיבור לגופי הייעוץ הגלובליים.

הלוגיקה שמאחורי הלוגיסטיקה: למה דווקא ספרד?

שוק הנדל"ן הלוגיסטי הספרדי נהנה כיום מביקושים חסרי תקדים לצד היצע נמוך באופן קיצוני. המחסור בשטחים זמינים לשימוש לוגיסטי דוחף את מחירי השכירות כלפי מעלה והופך כל דונם במיקום אסטרטגי לנכס בעל יחס סיכון-סיכוי אופטימלי.

בגירונה, אנחנו לא רק "קונים נדל"ן", אנחנו מייצרים פתרון לבעיה בוערת של חברות מקומיות ובינלאומיות כאחד.

המודל ההנדסי לניהול סיכונים בפעולה

כפי שמוביל אסף לבנת, הגישה ב-Relevant היא תמיד מבוססת דאטה והנדסה. תהליך הייזום בגירונה אינו נשען על הערכות, אלא על שלבי תכנון קפדניים:

1. מיצוי זכויות קרקע: בחינת האפשרויות התכנוניות לניצול מקסימלי של השטח בהתאם לצרכי השוק המשתנים.

2. תכנון ראשוני ומפורט: עבודה צמודה עם חברות הנדסה ספרדיות המתמחות בלוגיסטיקה כדי להבטיח מבנה פונקציונלי שמושך שוכרי עוגן.

3. קידום רישוי בנייה: ניהול הבירוקרטיה המקומית בסטנדרטים בינלאומיים כדי לקצר את לוחות הזמנים ולהשיא את התשואה למשקיעים.

   
   

החיבור לענקי הייעוץ הבינלאומיים

כדי להבטיח את הצלחת הפרויקט כבר משלב התכנון, אנחנו נמצאים בתהליך בחירת גוף השיווק שינהל את המכירה וההשכרה. בעולם הנדל"ן הלוגיסטי, הגישה לחברות הענק (כמו אמזון, DHL או יצרניות רכב) עוברת דרך "חמשת הגדולים" – גופי ייעוץ כמו JLL, Colliers, Savills, BNP ו-CBRE.

העבודה המשותפת עם ברוקרים מקומיים לצד גופים בינלאומיים אלו, מבטיחה כי הפרויקט של Relevant בגירונה יהיה ב"ראדאר" של השוכרים האיכותיים ביותר עוד לפני הנחת אבן הפינה.

צפו בתהליך הייזום: מהשטח אל הנכס המניב

השקעה בנדל"ן לוגיסטי היא הרבה מעבר למבנה בטון; היא השקעה בתשתית של הכלכלה המודרנית. ב-Relevant, אנחנו מזמינים אתכם להציץ אל מאחורי הקלעים של הפרויקט בסרטון הקצר המציג את תהליך היזמות והתקדמות העבודות בגירונה.

Expert Verdict

שוק הלוגיסטיקה באירופה, ובמיוחד באזור קטלוניה, מהווה כיום את אחת ההזדמנויות המובהקות עבור משקיעים כשירים ופרטיים המחפשים הגנה מפני אינפלציה ופיזור סיכונים ריאלי. המודל ההנדסי של Relevant מאפשר כניסה ליזמות מוסדית במיקום אסטרטגי, תוך ניהול סיכונים קפדני וחיבור ישיר לרשתות השיווק הגלובליות.

מעוניינים שהשקעות הנדל"ן שלכם ישארו רלוונטיות?

הצטרפו לקהילת המשקיעים שלנו וקבלו עדכונים וגישה להזדמנויות השקעה לפני כולם:

לחצו כאן וקבלו עדכונים והזדמנויות לפני כולם >>

מחפשים את השקעת הנדל"ן הבא שלכם?  

לחצו לקבלת הזדמנויות השקעה רלוונטיות >>