בניית תוכנית אסטרטגית לתיק השקעות הנדל"ן שלך
השקעת נדל"ן לא אמורה להשען על תחושות בטן, אלא על נתונים וניהול סיכונים.
אנחנו מחליפים את סימני השאלה בתוכנית אסטרטגית שתהפוך את ההון שלכם לנכס מניב
תוכנית אסטרטגית להון שלכם
מה קורה בפגישה? תהליך האפיון האסטרטגי
🔍 מיפוי יכולות כלכליות
מיפוי מדויק של ההון הפנוי, יכולת המינוף והתזרים הפנוי.
🎯 הגדרת פרופיל משקיע
לכל משקיע יש DNA שונה. צריכים תזרים חודשי שוטף או הגדלת הון לטווח ארוך? בפגישה נתאים את האסטרטגיה למטרות ולא להפך.
🧠 ניהול סיכונים
התפקיד שלנו הוא קודם כל להבין את רמות הסיכונים שהמשקיע מעוניין לקחת לאור פוטנציאל סיכוי מסויים.
🚧 בניית אסטרטגיה
שרטוט תוכנית פעולה ברורה: איפה משקיעים, כמה ממנפים, ומה הצפי לרווח – מבוסס נתונים בלבד.
היתרון היחסי: למה דווקא RELEVANT
✔️ אנליזה במקום אינטואיציה:
אנחנו מנטרלים את הרגש ומקבלים ההחלטות על בסיס דאטה, ניתוחי שוק ומודלים כלכליים, ולא על בסיס "תחושות בטן".
✔️ התאמה אישית (Tailor Made):
אנחנו לא "מוכרים עסקה", אלא בונים תיק. כל השקעה נבחנת בראי המטרות האישיות שלכם - בין אם זה תזרים חודשי (Cash Flow) או הגדלת הון.
✔️ כוח הקנייה של הגדולים - גישה להזדמנויות
גישה לעסאות ייחודיות. ניצול כוח הקנייה כדי להשיג עבורכם עסקאות Off-Market ותנאים ששמורים למשקיעים מוסדיים.
עם מה יוצאים מהפגישה?
✅ תוכנית עבודה אופרטיבית
מתווה השקעה ברור הכולל תקציב מוגדר, יעדים מדידים ולוחות זמנים לביצוע בקובץ מסודר.
✅ מבחן עמידות פיננסי - ניתוחי רגישות
בדיקת היתכנות שמראה איך התיק שלכם יתנהג ב-5 תרחישי קיצון (עליית ריבית, ירידת מחירים, תקופץ נכנס ריק וכדומה).
✅ תחזית תזרים ורווח
תמונה ברורה של המספרים: צפי התזרים החודשי ופוטנציאל הרווח ההוני לטווח של 5 ו-10 שנים.
✅ גישה למערכות ניתוח
שימוש בכלי ניתוח ומחשבונים חכמים לחישוב תשואה ריאלית.
