גלובס: אסף לבנת, מנכ"ל Relevant – "הקורונה אינה מילת קסם, רק מי שמכיר את מחירי השוק יודע לזהות הזדמנויות נדל"ן"
- Asaf Livnat
- 17 במאי 2020
- זמן קריאה 2 דקות
אסף לבנת, בראיון לגלובס ולפודקאסט "כסף בקיר" מבית גלובס.
ההשפעה של נגיף הקורונה על שוק הנדל"ן בספרד
בכתבה שפורסמה בעיתון הכלכלי גלובס, התייחס אסף לבנת – מנכ"ל ובעלים של Relevant – לאתגרי ההשקעה בנדל"ן בתקופת הקורונה. לאחר שוק הנדל"ן הספרדי הוקפא כמעט לחלוטין למשך חודשיים, נכנסה ספרד לאסטרטגיית יציאה, והשאלה שעלתה היא: כיצד יגיב שוק ההשקעות בנדל"ן באירופה בכלל ובספרד בפרט? האם זו הזדמנות לתפוס עסקאות בברצלונה ובמדריד – או דווקא הזמן להמתין?
סבלנות היא אסטרטגיה.
לבנת מדגיש כי למרות האווירה של "מציאות קורונה", לא כל עסקה המוצגת כ־Covid-19 Property היא אכן הזדמנות אמיתית. לדבריו:"הקורונה איננה מילת קסם. רק מי שהכיר את מחירי הנדל"ן לפני המשבר יודע לזהות מהי באמת מציאה. ב־Relevant אנחנו פועלים מתוך סבלנות ואורך נשימה, ולא מתוך אימפולסיביות. אנחנו מעדיפים להמתין עד שיש בידינו ודאות שניתן לייצר השקעות אטרקטיביות ובטוחות עבור המשקיעים שלנו."
איפה עשויות להופיע הזדמנויות?
לדברי לבנת, התחומים המרכזיים בהם עשויות להיווצר הזדמנויות בתקופה שלאחר הקורונה הם מגורים ותיירות בערים הגדולות – ברצלונה ומדריד. השוק המקומי חווה פגיעה משמעותית כתוצאה מהמשבר, אך ייתכן שדווקא שם יתגלו עסקאות מעניינות לטווח ארוך.
הבידול של Relevant בתקופת משבר
אסף לבנת מסביר כי הבידול של Relevant מתחדד במיוחד בתקופות משבר:"מה שמייחד אותנו הוא היכולת לאתר בכל עת את ההשקעות הרלוונטיות ביותר ולהתאים אותן למשקיע לפי צרכיו האישיים. בניגוד לחברות נישה שממשיכות לשווק מוצר ספציפי גם כשהוא כבר פחות מתאים – אנחנו בוחנים באופן מתמיד את מגמות השוק, מזהים היכן נמצאות ההזדמנויות האמיתיות, ופועלים רק כאשר אנחנו בטוחים שהעסקה משרתת את טובת המשקיע."
לסיכום
הקורונה אמנם עצרה את השוק לזמן קצר, אך היא גם יצרה חלון חדש של אפשרויות. ב־Relevant רואים במשבר לא רק אתגר אלא גם הזדמנות לייצר ערך למשקיעים, תוך שמירה על שקיפות מלאה, בדיקות נאותות, וליווי אישי צמוד – העקרונות שמלווים את החברה בכל השקעה, גם בזמני אי־ודאות.
צילום הכתבה המלאה בעיתון גלובס:
תגובות