אסף לבנת לסודות הנדל"ן: "עדיין לא הופיעו הזדמנויות COVID בנדל"ן הספרדי, אולי הן עוד יגיעו"
- צוות המחקר והאנליזה | Relevant
- 4 באוג׳ 2022
- זמן קריאה 1 דקות
בעקבות מגיפת הקורונה העולמית ואיסור הטיסות שנכפה על העולם, שוק השקעות הנדל"ן של ישראלים בספרד חווה עצירה משמעותית. משקיעים רבים, המורגלים לחפש הזדמנויות בשווקים תנודתיים, מוצאים את עצמם כעת בנקודת המתנה כפויה.
האם זה הזמן לקנות?
אסף לבנת, המנתח את השוק דרך "המודל ההנדסי לניהול סיכונים", מצנן את ההתלהבות: "משקיעים שמחפשים כרגע מציאות מיידיות בספרד עלולים להתאכזב. השוק עדיין לא הגיב בתנועות חדות כפי שרבים ציפו. כרגע, האסטרטגיה הנכונה היא סבלנות".
מהו המודל ההנדסי לניהול סיכונים אומר כעת?
לפי לבנת, השקעה נכונה בנדל"ן אינה משחק של ניחושים או ניצול רגעי לחץ, אלא תהליך מחושב. בתקופה של אי-ודאות כזו, המודל מחייב:
בחינת יציבות הון: לא להשקיע רק כי המחיר נראה נמוך, אלא לבחון את המבנה ההנדסי והפיננסי של העסקה.
המתנה לנתונים: השוק הספרדי זקוק לזמן כדי להתייצב. חיפוש פזיז של הזדמנויות בתקופה של סגרים הוא סיכון מיותר.
אסטרטגיית המתנה: לבנת מעריך כי משקיעים שיידעו להמתין בסבלנות, עשויים לזהות הזדמנויות אמיתיות שייווצרו בהמשך, כשהשוק יתחיל לעכל את השפעות המגיפה.
Expert Verdict
הזדמנויות נדל"ן אינן נוצרות ביום אחד, בטח לא בעיצומו של משבר גלובלי. מי שפועל לפי המודל ההנדסי מבין שהסבלנות אינה חולשה, אלא כלי עבודה אסטרטגי. השוק הספרדי יציע הזדמנויות למי שיידע לחכות לרגע הנכון, עם ניהול סיכונים מושכל וקר רוח.
מעוניינים שהשקעות הנדל"ן שלכם ישארו רלוונטיות?
הצטרפו לקהילת המשקיעים שלנו וקבלו עדכונים וגישה להזדמנויות השקעה לפני כולם:
מחפשים את השקעת הנדל"ן הבא שלכם?
